Wonen op één van de mooiste plekjes van Groningen? Dat kan in deze verrassend ruime monumentale benedenwoning. De woning is gelegen aan de voorzijde van het pittoresk hofje, genaamd het Typografengasthuis. Dit gasthuis is een rijksmonument en is gesticht in 1903 ter wille van de leden van de Groninger Boekverkoperscollege. Het gasthuis is gelegen op een unieke plek op loopafstand van het centrum, nabij het UMCG en uitvalswegen. Deze woning was het voormalige washuis van de toenmalige bewoners van het hofje. De voorkant van de woning was een voormalig sigarenwinkel, de oude sigarenopslagkasten zijn in het huis bewaard gebleven.
Aan de achterzijde van de woning vind je de prachtige gezamenlijke tuin in het midden van het hofje, welke zeer goed wordt onderhouden en gezamenlijk eigendom is van de bewoners van het hofje.
Kortom genieten van de rust met alle gemakken van de stad binnen handbereik!
Verkoopster zegt over de woning;
Toen ik 9 jaren geleden het huis voor het eerst zelf bezichtigde was ik op slag verliefd. De lange hal, de authentieke deuren, de originele schouw, de prachtige ornamenten en sierlijsten op het plafond, de oude hoge sigaarkasten in de woonkamer en niet te vergeten het monumentale glas. Een huis met een verhaal dat direct voelde als een warme deken. Door de vele ramen in het huis is er altijd een zonnig plekje te vinden. In de vroege morgen bij de openslaande tuindeuren in de tuin, tijdens het eerste kopje koffie vind je het zonnetje aan de ontbijttafel, in de middag een heerlijke zonnige woonkamer en in de namiddag en avond staat de zon precies op het voortuintje.
Wat het huis extra bijzonder maakt is dat het de enige woning van het Hof is met uitzicht vanuit huis op de toegangspoort. Daarnaast vind je de originele eerste steen van Noordhoff op nummer 113.
De afgelopen jaren hebben we veel liefde in het huisje gestoken en is de woning een goed geïsoleerd duurzamer huis geworden. Originele en authentieke details zijn daarbij altijd bewaard gebleven.
Met een beetje pijn in het hart bied ik deze prachtplek nu te koop aan. Voor ons is het tijd voor een volgende stap, voor dit prachtige huis is het tijd voor een nieuwe eigenaar die er net zo verliefd op mag worden.
Naar het gedicht op de steen in de achtertuin:
'je kijkt - en langzaam ga je vergeten
waar je vandaan kwam en waar
je naar terug wilde
er is hier iets dat je vertelt dat
er op je werd gewacht en aan je vraagt
om niet meer weg te gaan
Indeling:
Entree/gang, woonkamer en-suite met een pelletkachel, een woonkeuken met schouw (totaal ca. 28m²), slaapkamer (ca. 8m²), badkamer met douche, vwt en toilet, bijkeuken/berging met plaatsing van de cv-ketel en de wasmachine en (openslaande) tuindeuren naar de gemeenschappelijke tuin.
Bijzonderheden:
- Nieuwe CV ketel, 2025!.
- Betonnen geïsoleerde vloer.
- Dubbel glas.
- Woonoppervlakte ca. 61m².
- Inhoud 282m³.
- Rijksmonument.
- Deelnemersbijdrage Stichting Typografengasthuis €195,- per jaar.
Gea heeft een hele persoonlijke aanpak. Je kan haar altijd bereiken, ze denkt met je mee en is heel erg hands on! Ze heeft heel veel verstand van de markt in Groningen, dat is zeker een pluspunt!.
Liesbeth
Persoonlijke aanpak!
9Marktkennis
9Kwaliteit
10Servicegerichtheid
9
/10
9.3
noorderborgmakelaars.nl1 beoordeling
Gea is een betrokken makelaar die een stap extra zet en heel flexibel is. Ze heeft verstand van zaken!.
Liesbeth Schaver
Zilverschoonstraat 11
10Deskundigheid
8Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
noorderborgmakelaars.nl1 beoordeling
Gea is een hele fijne makelaar! Altijd bereikbaar voor vragen en ze heeft ons heel goed geholpen bij de verkoop van ons huis..
Een funda gebruiker
Nieuwstraat 38
8Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
noorderborgmakelaars.nl1 beoordeling
Gea is een hele fijne makelaar! Altijd bereikbaar voor vragen en ze heeft ons heel goed geholpen bij de verkoop van ons huis..
Een funda gebruiker
Nieuwstraat 38
8Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.5
noorderborgmakelaars.nl1 beoordeling
Gea is een prettige, nuchtere makelaar. Ze heeft veel kennis van de markt en heeft ons heel goed geholpen bij zowel de aankoop van ons nieuwe huis als de verkoop van ons oude huis. Ik zou haar zeker aanbevelen..
Een funda gebruiker
Gentiaanstraat 15
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
noorderborgmakelaars.nl1 beoordeling
We hadden al goede ervaringen met Gea bij de aankoop van onze nieuwe woning. De ervaringen waren wederom goed bij de verkoop van onze oude woning: vlot in de communicatie; altijd beschikbaar voor vragen; goeie fotograaf en fotoselectie; persoonlijke benadering en begeleiding bij bezichtigingen. Kortom: zeer tevreden!.
Een funda gebruiker
Gentiaanstraat 15
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
noorderborgmakelaars.nl1 beoordeling
Gea is vrijwel altijd beschikbaar voor vragen e.d. en kan snel schakelen. Ze is erg prettig in de omgang en zo nuchter en eerlijk als wat..
Een funda gebruiker
Hamweg 71
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8
noorderborgmakelaars.nl1 beoordeling
Ze communiceerden goed, waren erg professioneel en ik kreeg snel reactie op de gestuurde email. .
Anoniem
Er werd snel een afspraak gemaakt !
7Marktkennis
9Kwaliteit
8Servicegerichtheid
8
/10
9
noorderborgmakelaars.nl1 beoordeling
Gea is echt een makelaar die heel goed met je meedenkt. Doordat het heel laagdrempelig was, ging alles eigenlijk vanzelf. Gea is een hele vriendelijke dame, die me goed op de hoogte hield van de ontwikkelingen. Bij een eventuele volgende woning, zou ik zeker weer voor Noorderborg Makelaars kiezen..
Jasper Vaessen
Fijne makelaar!
9Marktkennis
9Kwaliteit
9Servicegerichtheid
9
/10
10
noorderborgmakelaars.nl1 beoordeling
I could get in touch with her very easily and her help and guidance was so professional. I wasn't expecting to buy a house that soon but thanks to her efforts and experience, the process went so smoothly..
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Sint Maartenstraat 40
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9
noorderborgmakelaars.nl1 beoordeling
Gea Veenstra heeft voor mij een taxatie gedaan. Gea is iemand die persoonlijke service hoog in het vaandel heeft staan. Ze gaat keihard voor je aan de slag, zelfs in het weekend was ze nog bezig hiermee. Het taxatie rapport was erg snel klaar. Voor mij een dikke 9!.
W.P. de Groot
Heel klantvriendelijk, doen wat ze zeggen en altijd bereikbaar, ook s-avonds en in het weekend.
9Marktkennis
9Kwaliteit
9Servicegerichtheid
9
/10
10
noorderborgmakelaars.nl1 beoordeling
Een hele fijne makelaar. Ze heeft kennis van het mooie Middag-Humsterland en omliggende dorpen. Daardoor een nette vraagprijs kunnen neerzetten. Makkelijk in omgang en flexibel qua afspraken. Alles in overleg en snel geregeld. Super service!
Aanrader!.
Een funda gebruiker
Terpstraat 26
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noorderborgmakelaars.nl1 beoordeling
Ik was al eens eerder met Gea op huizenjacht geweest, en wist al hoe haar werkwijze is dus kwam ik dit keer vanzelfsprekend weer bij Noorderborg Makelaars terecht. En met succes! Door haar grote inzet en marktkennis heb ik een heel fijn huis gevonden en is alles naar volle tevredenheid geregeld! Dank je wel Gea!.
Marc Beckers
Persoonlijke service met veel betrokkenheid naar zowel de koper als de verkoper
9Marktkennis
9Kwaliteit
9Servicegerichtheid
9
/10
9
noorderborgmakelaars.nl1 beoordeling
Ik wilde graag in Groningen een woning zoeken, maar door de rare huizenmarkt werd er zoveel overboden dat het niet gelukt is en ik uiteindelijk in Eelde terecht ben gekomen. Met de hulp van Gea van Noordenborg Makelaars heb ik daar een heel leuk huis kunnen kopen. Ze kon veel vertellen over de buurt en over de woning en heeft mij heel goed geadviseerd. Ik ben helemaal blij!.
Christa
Ik ben super tevreden, ik ben geweldig goed geholpen!
9Marktkennis
9Kwaliteit
9Servicegerichtheid
9
/10
9
noorderborgmakelaars.nl1 beoordeling
Noorderborg Makelaars heeft binnen 1 week onze woning verkocht. Wat ik heel fijn vond is de goede bereikbaarheid van Gea, en mocht ze even niet in de gelegenheid zijn om meteen te reageren, dan duurde het nooit lang voor ze contact op nam. Ze is gewoon een zeer professionele dame die weet waar ze over praat en dat ook goed inzet in haar werk. Klantvriendelijkheid is zeker ook een van haar sterke punten. Voor mij was het echt een fijne samenwerking en zal Gea ook zeker aanbevelen bij anderen..
Pettinga
Heel klantvriendelijk, doen wat ze zeggen en altijd bereikbaar, ook s-avonds.
